Questo argomento, oggi rivisitato e riproposto, riveste particolare interesse in tutti coloro che si accingono a partecipare ad un’esecuzione immobiliare.
Mi piace esordire affermando che le spese di acquisto di un immobile all’asta equivalgono a quelle di una compravendita ordinaria.
Occorre anzitutto delineare la differenza tra le spese a carico dell’aggiudicatario e quelle a carico della procedura (cioè a carico dei creditori che hanno promosso il giudizio di esecuzione). Le spese e gli onorari a carico dell’aggiudicatario sono esclusivamente quelle maturate dopo la vendita andata a buon fine (registrazione, trascrizione e voltura del decreto) mentre tutte le altre voci devono essere sopportate dalla procedura (verbali d’asta, predisposizione del decreto, progetto di distribuzione, pubblicità, comunicazioni e notifiche).
continua
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